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定了!城市副中心控规揭秘!最新36街区控规图曝光!
发布时间:2019-08-29
 

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1月4日(今天),《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》正式发布。


党中央、国务院的批复共11条,是未来城市副中心建设的总纲领、总指南,城市副中心控规文本共七章72条,是将来城市副中心建设的具体要求。


城市副中心控规都有哪些内容?老百姓的生活会发生怎样的变化?


小编帮您划重点。



承接中心城区功能和人口疏解


城市副中心是北京新两翼中的一翼。规划建设城市副中心,要处理好和中心城区“主”与“副”的关系,处理好和通州区核心与拓展的关系,处理好和东部各区、廊坊北三县地区激活带动、协同发展的关系,处理好与河北雄安新区错位发展的关系。

“一核两翼”空间格局示意图


在规划中,城市副中心的战略定位用三个示范区生动概括,将打造:


国际一流的和谐宜居之都示范区

新型城镇化示范区

京津冀区域协同发展示范区


规划提出,到2035年初步建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区。


建设——

低碳高效的绿色城市

蓝绿交织的森林城市

自然生态的海绵城市

智能融合的智慧城市

古今同辉的人文城市

公平普惠的宜居城市


“紧紧围绕对接中心城区功能和人口疏解,规划提出要发挥对疏解非首都功能的示范带动作用,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。”市规划自然资源委相关负责人说。


未来

这里将建设市级行政中心,构建中心城区与城市副中心主副分明、运行高效的城市治理新格局;


这里将建设国际化现代商务区,引导符合城市副中心功能定位的企业总部入驻;


这里将建设文化和旅游新窗口,推动中华优秀传统文化创造性转化和创新性发展;


这里将搭建科技创新平台,实现与亦庄融合发展,与城市副中心三大主导功能互为支撑和依托。


打造“一带一轴多组团”空间结构


千年大运河北首、百里长安街东端,通州自古为京畿咽喉重镇。未来将形成长安街东延长线规整有序、端正大气的畿辅门户形象。

大运河生态文明带温榆河段


“一带、一轴”作为城市基本骨架,城市副中心将构建水绿空间格局。

空间结构规划图


一带指依托大运河构建城市水绿空间格局形成的蓝绿交织、凸显公共空间魅力的生态文明带,总长度约23公里。


一轴指依托六环路建设的功能融合活力地区,是一条清新明亮的创新发展轴,总长度约14公里,通过创新发展轴缝合城市功能,结合现状六环路入地改造建设六环公园,有效织补城市空间。


多组团指的是依托水网、绿网、路网,形成的12个民生共享组团和36个美丽家园(街区),通过组团中心和家园中心加强对各组团之间的均衡配置,提升城市空间均好性,更加强调地缘关系与社会关系的融合。

组团街区划分示意图


城市副中心位置与区位分析图


在规划蓝图中,水城共融、蓝绿交织、文化传承将成为城市副中心的主要特色。


城市副中心将建设大尺度生态绿化,人均绿地面积达到30平方米,让居民抬眼见绿荫、侧耳闻鸟鸣。同时营造自然宜人的滨水环境,让滨水空间回归居民生活。


“绿心环翠承古韵,一支塔影认通州。”城市副中心的文化底蕴和独特魅力将得到充分展现。

燃灯塔地区效果图


“一河三城、一道多点”的整体保护格局下,蜿蜒而过的大运河,通州古城、路县故城、张家湾古镇三座古城,以及各类历史文化资源,将与现代城市文明相映成辉,蔚然成景。

文化传承系统规划图


✔ 一河指贯穿城市副中心南北的大运河;


✔ 三城指路县故城(西汉)、通州古城(北齐)和张家湾古镇(明嘉靖);


✔ 一道指东西向燕山南麓大道(历史上北京地区沿燕山山前通往辽东地区的一条交通廊道,包括秦驰道、清御道等);


✔ 多点包括历史建筑、工业遗产、地下文物埋藏区、传统村落等各类历史文化资源。

北运河岸显效果图(由北往南看)


京华风范、运河风韵、人文风采、时代风尚,这看似简单的16个字中描绘着城市副中心未来的城市风貌。相关负责人表示,规划要求精心打造好每一个街区、每一栋建筑,促进城市与自然和谐统一,让运河与六环焕发活力,让街道和公园更具魅力,让人们荡舟运河上、漫步森林中,享受更加美好的生活体验,建设人民生活满意幸福、人文荟萃的理想之城。

通惠河故道示意图(由西向东看)


减量发展治理“大城市病”


蓝天难现、繁星无影、拥堵难行,“大城市病”不仅降低了市民的幸福感,也影响了首都功能的优化提升。建设城市副中心的初衷,就是解决“大城市病”问题,进而让中心城区也变得更加宜居。

家园中心效果图


要治病,首先要减量发展。



以资源环境承载能力为硬约束,城市副中心严格控制城市人口、用地、建设规模。到2035年,常住人口规模控制在130万人以内,城乡建设用地规模控制在100平方公里左右。以舒适宜居为标准,城市副中心人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。同时,城市副中心生态空间面积达到总面积的40%。

36米住宅围合式布局效果图


约9平方公里的战略留白地区,为重大发展战略和重大项目预留空间。


交通、职住、环境、公共服务……这些人民群众关心的热点难点问题,都可以在规划中找到答案。

街道空间效果图


城市副中心将按照步行>自行车>公共交通>小汽车的次序分配街道空间,实现道路红线内人行道、自行车道和绿色空间比重大于50%。到2035年,新建集中建设区道路网密度达到10公里/平方公里,真正实现小街区、密路网。

学有所教、病有所医、老有所养、弱有所扶、居有所安,规划把居民需求放在重要位置。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,将实现城市副中心住房供需平衡、职住就近平衡。

梨园体育公园效果图


引入优质教育资源,重点补充小学、托幼短板;将社区医疗服务中心纳入一刻钟社区服务圈建设,为社会办医适当预留发展空间。到2035年,城市副中心基础教育设施千人用地面积达到2992平方米,城市副中心千人医疗卫生机构床位数力争达到7.7张。

中仓家园中心效果图


由于城市副中心现状城乡建设用地已使用一半以上,老城区发展品质和水平较低。为此,规划提出,同步推进新城区建设与老城区城市修补、生态修复,为老城区复兴注入新的发展活力。

绿树掩映的街道空间效果图


辐射带动廊坊北三县协同发展


城市副中心的核心带动作用,既意味着与拓展区共同承接中心城区功能和人口疏解,又要打破“一亩三分地”思维定式,辐射带动廊坊北三县地区协同发展。


未来,通州区将形成城市副中心—亦庄新城(通州部分)—镇—新型农村社区的空间体系。通州区将建设新市镇和特色小城镇,服务城市副中心发展,带动本地新型城镇化,与城市副中心同步规划、统筹发展,吸纳本地就业,统筹周边农村发展。

城乡关系示意图


站在京津冀协同发展的视野下“一盘棋”谋划,城市副中心将发挥示范引领作用。


发挥北京科技创新资源优势,城市副中心将辐射带动廊坊北三县地区产业转型升级,承担中试孵化、科技成果转化、高端制造、配套服务等外溢功能。对接北京非首都功能疏解,引导适宜产业向廊坊北三县地区转移,促进本地就业,实现职住均衡发展。


在交界地区,将共同建设潮白河流域大尺度生态绿洲,坚决遏制贴边发展和无序蔓延,严格控制人口规模和城镇开发强度。

潮白河生态廊道


通过政府引导、市场运作以及合作共建等方式,北京公共服务资源将向外拓展延伸,进一步优化医疗卫生、教育、文化、养老、体育等公共服务设施设置。


北京城市副中心未来发展的美好蓝图已经绘就。前景可待,未来可期!



北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)


0101街区规划图则

0102街区规划图则


0201街区规划图则


0202街区规划图则


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0302街区规划图则

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0305街区规划图则

0306街区规划图则

0401街区规划图则

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