您当前的位置:首页 >> 钓鱼
聪明的人该买房还是卖房
发布时间:2019-09-06
 

最近关于聪明人到底是该买房还是卖房的争论多了起来,对于这种观点本不值得一说,因为每个人面对的情况都不一样,今天笔者就把这种需求分为三类分别说说吧!

聪明的人该买房还是卖房

1.刚需及改善类群体,可以说今年到政策出台微调阶段是从16年大涨以来比较适合买的时间节点。通过两年多的追高到横盘下跌,再加上后期的利率回调,基本上会迎来刚需和改善群体近两年多以来较好的购买时机。

2.多套房持有者,应该说最佳的卖房时机已经错过,17年是最佳的出货时机。目前应该做的是未来趁新房行情走高的时候择机卖出。

聪明的人该买房还是卖房

3.投资群体,不管未来有什么变化,普通家庭持有房产是资产增值保值的最佳选择。但是要注意一个现象,那就是以前没有买过房产的,经过16年后大涨后相信买房能够赚钱的一类人,要低杠杆投资,要考虑到后期的税费和流动性。目前最适合手里有多套二手房能够出货或者置换,或者买高阶城市的群体买入。单纯的投资行为目前并不看好,只有成交量活跃没有涨幅是产生不了增值的。多说一句,家庭两三套房的最好以改善自住为主买入,不适合盲目投资。

4.目前表现的成交量活跃是从一线开始的,光有成交量的活跃政府能接受,但是如果没有政策的微调这一活跃却不一定持久。目前的不确定性就在于政府对于这一切的容忍程度。

5.未来政府保新房抑制二手房交易的思路不会变,要明确并重视这个问题。

相关阅读