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《窃听风云》加拿大买房现实版!千万别说太多.....
发布时间:2019-08-12
 

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在一个大晴天的周末下午,一个地产经纪带着他的客人,走进了某条小街门口插着open house牌子的一所独立屋。卖家经纪为他们开门,屋内别无他人,在参观完之后,见卖家经纪不在旁边,客人开始忍不住评价起这套物业,他对他的经纪小声的说:“总体上我很喜欢,这个价格也可以说十分划算。”可他并不知道,就在他们旁边的桌子底下,一个窃听器正把他们的对话全部收录了下来



此时,不知何处的车内,有人从耳机里听到了这番话,露出了狡黠的笑容。


数天后,这套物业被这名客人成功购得,不过卖家在成交前突然抬价,让买家失了预算,虽然最终成交,他心中感觉并不十分愉快。



这不是什么电影剧情,这是真实存在的案例:在屋里装窃听工具,偷录潜在买家的态度,甚至是议价时的底牌。近日有媒体曝光了这种内幕。



根据CBC报道,安省汉密尔顿市的地产经纪Juliana Webster称,她最近的两名客户都怀疑在看楼期间,以为业主不在家就可以畅所欲言,结果事后证明他们在屋内的一言一行被完全掌握,她推测业主在屋内安装了偷拍或是窃听工具。


Webster从1980年代就开始从事地产经纪工作,她说,以前在买家看房时,业主通常会待在家里,所以在这种情况下,看房的潜在买家说话就会小心得多。


而现在的情况是看房时,业主往往会不出现,这时买家就容易在看房时马上对房子评头论足了,有时难掩心中的喜爱,如果被监听,就很容易会被卖家抓住心理


她希望在房屋求售文件中说明房屋内是否有录像录音设备,并且在现场应该有提醒警告。



有律师表示这种事情可以算是“公说公有理婆说婆有理”,因为在成交前物业还是属于原有业主的,他有权在自己家里安装任何监控设备,他可以说是用作保障自家财物。而对于买家来说肯定会觉得隐私收到侵犯。



卖房用上高科技的故事,之前也有过


2017年5月,有人在网络论坛Craigslist上卖房,可是交易竟要用比特币来结算!



比特币这种虚拟货币的交易,是通过一个匿名的虚拟钱包转向另一个虚拟钱包,钱包地址和拥有者的真实身份不会建立真正的联系。


也就是说,没有人知道比特币的真实拥有者、交易者是谁。所以,用比特币交易,既能躲过资金来源与去向的审查,又能逃过各种各样的税款。



这所要以比特币进行交易的房子位于温哥华Coquitlam地区,当时要价2099比特币。按当时的汇率算,差不多500万加币,以目前的汇率换算,就是超过1千万加元了。不知道当时交易成功了没,真成交了估计买家要哭死。房子有比特币涨的快吗?


买房者总是要提防卖家有什么猫腻,你以为加拿大这种法制健全的国家,就不会有一房多卖的事情吗?


新斯科舍省居民曼宁(Ryan Manning)在2014年9月买了一套独立屋。经过简单装修之后,曼宁开始住进了这个安稳的新居,直到2016年10月的那个敲门声。


来访者问是否有兴趣买下曼宁家的后院,曼宁这个新业主听得云里雾里,我自家的后院不就是我的吗?但来访者声称,曼宁当时付钱所购买的独立屋产权中并不含有后院。



通过调查后发现,曼宁所购物业以及他家后院虽然是连在一起的一块地皮,但却有两个PID地块识别号码,在该物业交易时,各方都不清楚这一点,无论卖家,买家,还是两方的经纪,均不知道。


原来在1989年时,Joan和Steven Brundin夫妇共同购买了这两块地皮,夫妇两人决定将两块地皮合成一块并在上面盖房。当Steven死后,遗孀Joan很快将独立屋出售给了曼宁,但她发现新业主只是购买了房子的其中一块地皮,然后便将另一块地皮过户给另一个朋友,也就是敲门要曼宁买“自家”后院的这个人。



虽然经过长时间的协商后最终达成协议,曼宁终于“拿回了”自家后院的产权,不过他用自己的故事特别提醒各位买家,交房之前一定检查好地皮产权并进行房屋验证。

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